Διακήρυξη Επαναληπτικής Δημοπρασίας Για Την Εκμίσθωση Ακινήτου

Ο Δήμαρχος Δήμου Ναυπακτίας

Έχοντας υπόψη:

1. Το Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ 77/Α/30.03.1981)   
2. Το Ν.3852/2010
3. Το Ν.3463/2006 του Δ.Κ.Κ. άρθρο 195
4. Την αριθ.  13/15-02-2026 απόφαση του Τοπικού Συμβουλίου της Κοινότητας Γαλατά.
5. Την αριθ. 50/30-03-2026 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση του ακινήτου.
6. Την αριθ. 141/07-04-2026 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής με την οποία καταρτίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.
7. Το γεγονός ότι η δημοπρασία στις 21-04-2026 απέβη άκαρπος καθόσον δεν προσήλθε κανένας ενδιαφερόμενος.

                                                                                             ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ

Επαναληπτική δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση δημοτικής αγροτικής έκτασης 12,862 στρεμμάτων που βρίσκεται στην θέση Παναγιά της Κοινότητας Γαλατά και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον.

ΑΡΘΡΟ 1ο

Η εν λόγω δημοτική έκταση δημοπρατείται αφού δεν είναι απαραίτητη για την κτηνοτροφία.

ΑΡΘΡΟ 2^ο

Η δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική, φανερή με προφορικές προσφορές  θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα της έδρας του Δήμου (Κεντρικό Δημαρχείο-Ισόγεια αίθουσα) ενώπιον της Δημοτικής Επιτροπής, την 05ην του μηνός Μαίου 2026 ημέρα Τρίτη και ώρα 13:00 μ.μ. έως 13:30 μ.μ. και θα δημοσιευθεί πέντε (05) τουλάχιστον ημέρες πριν την ημέρα της δημοπρασίας στην ιστοσελίδα του Δήμου Ναυπακτίας στον πίνακα ανακοινώσεων της  Κοινότητας Γαλατά  και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου.

ΑΡΘΡΟ 3ο

Η μίσθωση θα είναι διάρκειας τρία (3) συν ένα (1) έτη και θα αρχίζει από την υπογραφή του συμφωνητικού.

Το ετήσιο μίσθωμα για το πρώτο έτος θα καταβληθεί με την υπογραφή του συμφωνητικού και για τα επόμενα έτη κάθε χρόνο την ίδια ημερομηνία.

Το αναλογούν Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής θα καταβάλλεται εξ ολοκλήρου από τον μισθωτή.

ΑΡΘΡΟ 4ο

Η προσφορά εκκίνησης ορίζεται στο ποσόν των 50,00€ ανά στρέμμα η εξακόσια σαράντα τρία ευρώ και δέκα λεπτά, (643,10 €) για κάθε μισθωτικό έτος και η προσφερόμενη τιμή πέραν της τιμής εκκίνησης δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 20,00 €.

          ΑΡΘΡΟ 5ο

Στη δημοπρασία γίνονται δεκτοί οι δημότες κάτοικοι του Δήμου μας.

ΑΡΘΡΟ 6^ο

Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία ή άλλο που ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζόμενου, ομολογιών Δημοσίου, Τράπεζας ή Οργανισμού κοινής ωφέλειας, αναγνωριζόμενων για εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το  ένα δέκατο (1/10) αυτού που ορίζεται στην διακήρυξη ως κατώτατο όριο μισθώματος, ήτοι 64,31€, η οποία αντικαθίσταται, μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη όμοια ποσού ίσου με το ανώτερο ποσοστό επί του μισθώματος όμως που επιτεύχθηκε.

Επίσης για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία θα πρέπει να προσκομίσει στην Δημοτική Επιτροπή κατά την διεξαγωγή της δημοπρασίας Δημοτική Ενημερότητα ότι δεν οφείλει οφειλές προς το Δήμο μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής της δημοπρασίας.

ΑΡΘΡΟ 7ο

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν την έναρξη του συναγωνισμού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο.

ΑΡΘΡΟ 8ο

Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και βαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.

ΑΡΘΡΟ 9ο

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας, καθιστάμενος αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος μετ' αυτού για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 10ο

Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τη Δημοτική Επιτροπή.

ΑΡΘΡΟ 11ο

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής επί των πρακτικών της δημοπρασίας, να προσέλθει μετά του εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητού του, ενεχόμενων και των δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από της προηγούμενης όμοιας.

ΑΡΘΡΟ 12ο

Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου.

ΑΡΘΡΟ 13ο

Η σύμβαση αυτή θεωρείται ότι έχει οριστικά καταρτιστεί μετά την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας από τα αρμόδια όργανα.

ΑΡΘΡΟ 14ο

Το υπό μίσθωση αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στο μισθωτή σε όποια κατάσταση είναι και βρίσκεται.

ΑΡΘΡΟ 15ο

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μίσθιου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και γενικά το μίσθιο σε καλή κατάσταση και να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

ΑΡΘΡΟ 16ο

Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

ΑΡΘΡΟ 17ο

Ο μισθωτής υποχρεούται να καλλιεργήσει οπωσδήποτε την μισθωμένη έκταση και δεν επιτρέπεται η αγρανάπαυση περισσότερο από ένα χρόνο και με οποιαδήποτε καλλιέργεια θέλει αυτός. Ο Δήμος δεν φέρει καμία ευθύνη για την ποιότητα του εδάφους του μίσθιου και για την γενική κατάσταση που βρίσκεται σήμερα και που για αυτή την κατάσταση πρέπει να λάβει γνώση ο μισθωτής πριν την δημοπρασία και πριν την υπογραφή της σχετικής σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 18ο

Τα δύο τελευταία χρόνια της σύμβασης δεν επιτρέπεται η πολυετής καλλιέργεια.

ΑΡΘΡΟ 19ο

Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναμίσθωση καθώς και υπεκμίσθωση του μίσθιου από το μισθωτή.

ΑΡΘΡΟ 20ο

Τα έσοδα από την εκμίσθωση της εν λόγω δημοτικής έκτασης θα αποδοθούν στο Δημοτικό Σχολείο Γαλατά.

Πληροφορίες για τη δημοπρασία  παρέχονται από την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Ναυπακτίας, τμήμα Εσόδων και Περιουσίας, (Δ/νση Πάροδος Κοζώνη Ναύπακτος), κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στα τηλέφωνα 2634038544, 2634038625.

Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής της δημοπρασίας.