Υλοποίηση Σκοπών Ιδρύματος Γεωργίου Καπουρδέλη – Ιωάννου Ξύκη

Μετά από διαχρονικές προσπάθειες δεκαετιών ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες αξιοποίησης του ακινήτου του Ιδρύματος και πλήρους λειτουργία αυτού  με την υλοποίηση για πρώτη φορά του σκοπού του διαθέτη. Ειδικότερα:

Αναρτήθηκαν στις 27 Μαΐου 2026 στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών / Δνση Κοινωφελών Περιουσιών οι δύο (2) προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την υλοποίηση  του σκοπού του Ιδρύματος Γ. ΚΑΠΟΥΡΔΕΛΗ – Ι. ΞΥΚΗ με έδρα την Ναύπακτο. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προτάσεων 17 Ιουλίου 2026.

ΜΙΚΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Ο Γεώργιος Καπουρδέλης με την από 10-12-1938 δημόσια διαθήκη κατέλειπε έκταση 40 στρεμμάτων περίπου στην Παλαιοπαναγιά Ναυπάκτου, προκειμένου να συσταθεί ϊδρυμα και να λειτουργήσει σαν Νοσοκομείο για την κάλυψη των αναγκών των απόρων της επαρχίας Ναυπακτίας.

Με το υπ΄αριθμ. ΦΕΚ 441/Β/19-12-1940 εγκρίθηκε η σύσταση Ιδρύματος και κυρώθηκε ο Οργανισμός αυτού. Επειδή δεν μπορούσε να υλοποιηθεί ο σκοπός του διαθέτη υποβλήθηκαν σχετικά αιτήματα τροποποίησης του σκοπού στο Εφετείο Αθηνών και εκδόθηκαν οι υπ΄αριθμ 6579/1998 και 8412/2001 σχετικές αποφάσεις. Με το υπ΄αριθμ ΦΕΚ 293/Β/12-3-2003 έγινε επικαιροποίηση του Οργανισμού και εγκρίθηκε η τροποποίηση των διατάξεων αυτού.

Με την οικονομική δωρεά  – χορηγία του Ιωάννου Ξύκη ύψους 781.632,16 € και της κληρονομίας Γαλάνη (ποσόν εκποίησης ακινήτου + μετρητά) ύψους 797.894,49 € ανεγέρθηκε κτίριο επιφάνειας 2.000,00 € Μ2  περίπου, για την λειτουργία Γηροκομείου, το οποίο δεν αποπερατώθηκε. 

Το επόμενο χρονικό διάστημα των 17 ετών, έγιναν προσπάθειες αξιοποίησης από τον Πρόεδρο και τα Διοικητικά Συμβούλια αλλά λόγω αντικειμενικών δυσκολιών δεν είχαν θετικά αποτελέσματα.

Το έτος 2020 υπεβλήθη νέο αίτημα στο Εφετείο Πατρών και εκδόθηκε η υπ΄αριθμ 169/2021 απόφαση με την οποία δόθηκε η ευχέρεια στο ϊδρυμα να αξιοποιήσει με την μέθοδο της μακροχρόνιας μίσθωσης έκταση 10 στρεμμάτων περίπου με το εντός αυτού ημιτελές κτίριο. Σε συνέχεια της Εφετειακής το έτος 2023 θεωρήθηκαν και εγκρίθηκαν οι όροι της διακήρυξης μακροχρόνιας μίσθωσης με ταυτόχρονη αξιοποίηση αλλά ο διαγωνισμός απέβη άγονος. Τον Νοέμβριο του 2023 επαναπροκηρύχθηκε η αξιοποίηση του ακινήτου, υποβλήθηκαν 3 προτάσεις, αξιολογήθηκαν, επιλέχθηκε ανάδοχος, υποβλήθηκαν όλα τα δεδομένα στην εποπτευουσα αρχή η οποία με την υπ΄αριθμ 54995/15-7-2024 απόφασή της ενέκρινε τα σχετικά πρακτικά και ορίσθηκε ανάδοχος του έργου η Εταιρία << ΕΝΗΛΙΟΝ ΕΡΓΑ ΕΥΓΗΡΙΑΣ ΝΑΥΠΑΚΤΟΥ Ε.Ε.>> με εκπρόσωπο τον Τάτση Νικόλαο.

Οι γενικότεροι όροι της απόφασης είναι:

Περιγραφή ακινήτου: Ακίνητο: οικόπεδο 9.436,10 Μ2, με τα εντός αυτού ημιτελή κτίρια επιφάνειας 1.995,43 Μ2.

Τρόπος αξιοποίησης : μακροχρόνια μίσθωση με ταυτόχρονη αποπεράτωση.

Διάρκεια μίσθωσης: Αρχική διάρκεια μίσθωσης 27 ετών με ευχέρεια παράτασης από 1 μέχρι 18 χρόνια.

Περίοδος χάριτος: Λόγω υλοποίησης εργασιών και έκδοση σχετικών αδειών, δίδεται περίοδος χάριτος / μη καταβολή ενοικίου διάρκειας 2 ετών.

Χρήση :  για μονάδα ΜΟ.Φ.Η, Μονάδα Φροντίδας Ηλικιωμένων.

Μίσθωμα : πενήντα μία χιλιάδες εξακόσια ευρώ (51.600,00 €) ετησίως με την προϋπόθεση ότι μετά την 5 ετία, η ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος να μην υπολείπεται του ποσοστού 3 % του ετήσιου πληθωρισμού, του αμέσως προηγούμενου 12 μήνου.

Στις 31-10-2024 υπεγράφη το υπ΄αριθμ 29320 συμβολαιογραφικό μισθωτήριο μακροχρόνιας μίσθωσης με ταυτόχρονη αξιοποίηση διάρκειας 27 ετών με ευχέρεια παράτασης από 1 μέχρι 18 έτη.

Αποπερατωθηκε το κτίριο από τον άνάδοχο, αγοράσθηκε και εγκαταστάθηκε όλος ο εξοπλισμός, εκδόθηκαν όλες οι απαραίτητες άδειες και εκδόθηκε η άδεια λειτουργίας του Γηροκομείου (ΦΕΚ 4747/Β/ 12-9-2025. Προσλήφθηκε το απαραίτητο προσωπικό και από τον Νοέμβριο του 2025  λειτουργεί κανονικά. Από Νοέμβριο του 2026 θα αρχίσει να καταβάλλονται τα σταθερά μισθώματα που θα επιτρέπουν στο ϊδρυμα να λειτουργεί απρόσκοπτα και να υλοποιείται ο σκοπός του διαθέτη. Μέχρι σήμερα το ϊδρυμα λειτουργούσε, υποβάλλονταν Π/Υ και απολογισμοί αλλά λόγω μη ολοκλήρωσης της διαδικασίας και έλλειψη εσόδων δεν υλοποιείταν ο σκοπός του διαθέτη.

Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αξιοποίησης τα οφέλη για την τοπική κοινωνία και την ευρύτερη περιοχή είναι πολλαπλά και σωρευτικά. Ειδικότερα:

• Αξιοποιήθηκε ένα ημιτελές κτίριο του ιδρύματος το οποίο κάθε χρόνο έχανε την αξία του.
• Δημιουργήθηκε μιά βιώσιμη μονάδα σέ τοπικό ἐπίπεδο πού θά προσφέρη μόνιμη ἐργασία σέ 35 μέ 40 ἄτομα πέραν τῶν πρόσθετων θετικῶν ἐνεργειῶν πού θά προκύψουν γιά τήν τοπική καί εὐρύτερη ἀγορά (ἐνοίκια, πρῶτες ὕλες, κοινωνικό ἔργο, μετακινήσεις κ.λ.π.).
• Μέ τήν ὁλοκλήρωση τῆς ἐπένδυσης θά καλυφθοῦν οἱ ἀνάγκες 95 τροφίμων περίπου πού θά προέρχονται ἀπό τήν τοπική καί ευρύτερη κοινωνία.
• Θά παρέχονται σέ τοπικό ἐπίπεδο – πέραν τῶν τροφίμων – πρόσθετες ὑπηρεσίες σέ ἄτομα τῆς τρίτης ἡλικίας πού τίς ἔχουν ἄμεση ἀνάγκη.
• Ἀναβαθμίζεται γενικότερα ἡ περιοχή καί παίρνει πρόσθετη ἀξία ἡ λοιπή ἰδιοκτησία τοῦ Ἱδρύματος ἔκτασης 18 στρεμμάτων περίπου. Με την μελλοντική αξιοποίηση της υπόλοιπης περιουσίας θα προστεθούν νέοι πόροι στο ϊδρυμα και θα υλοποιείται καλύτερα ο σκοπός του διαθέτη.

Με την τελευταία εφετειακή του 2021 ο νέος σκοπός του διαθέτη είναι:

α) Οικονομικές ενισχύσεις σε υπερήλικα άτομα (άνδρες ή γυναίκες άνω των 65 ετών) με καταγωγή και μόνιμη κατοικία από την επαρχία Ναυπακτίας στο πρόσωπο των οποίων συντρέχει οικονομική αδυναμία ή απορία.

Β)  Οικονομικές ενισχύσεις σε υπερήλικα άτομα (άνδρες ή γυναίκες άνω των 65 ετών) με καταγωγή και μόνιμη κατοικία από την επαρχία Ναυπακτίας στο πρόσωπο των οποίων συντρέχει οικονομική αδυναμία ή απορία με την καταβολή μέρους των δαπανών διαβίωσης στην τοπική μονάδα ΜΟ.Φ.Η.

Συντάχθηκαν σχετικές διακηρύξεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος, υποβλήθηκαν στην Διεύθυνση Κοινωφελών Περιουσιών, αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών και έγιναν και πρόσθετες ενέργειες προβολής σε τοπικό επίπεδο.

Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προτάσεων 17 Ιουλίου 2026.

Ως  Πρόεδρος τοῦ Ἱδρύματος θα ήθελα νά εὐχαριστήσω ὅλους ὅσους συνέβαλαν διαχρονικά στήν ὑλοποίηση τῆς ἀξιοποίησης. Εἰδικότερα:

• Την Διεύθυνση Κοινωφελών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης για την άψογη συνεργασία.
• Τους αείμνηστους Γεώργιο Καπουρδέλη και Ιωάννη Ξύκη για της αντίστοιχες δωρεές τους. Τον αείμνηστο Δημήτριο Γαλάνη για την δωρεά (ακίνητο + χρήματα) μέσω του Υπουργείου Οικονομικών.
• Τόν ἀείμνηστο μηχανικό καί Δήμαρχο Ἀντιρρίου, Κολοβό Γεώργιο, πού συνέταξε τά ἀρχικά σχέδια τοῦ Γηροκομείου καί ἀνέλαβε τήν ἐποπτεία ὑλοποίησης τῶν ἔργων χωρίς ἀμοιβή.
• Τά εκάστοτε μέλη των Διοικητικών Συμβουλίων γιά τήν διαχρονική συνεργασία καί τήν στήριξή τους.
• Τούς ἐσωτερικούς συνεργάτες τῆς Ιερής Μητρόπολης πού στήριξαν τίς διαχρονικές ἐνέργειες τοῦ Ἱδρύματος ἀμισθί καί
• Τούς ἐξωτερικούς συνεργάτες μηχανικούς καί ἰδιῶτες πού πρόσφε­ραν στό Ἵδρυμα ἀμισθί τίς ὑπηρεσίες τους.

Στά 30 χρόνια τῆς θητείας μου ὡς Προέδρου τοῦ Ἱδρύματος ΜΟ.Φ.Η «Γεωργίου Καπουρδέλη – Ἰωάννου Ξύκη», ἀλλά καί ὡς Προέδρου τῶν ὑπο­λοίπων Ἱδρυμάτων της πόλεως, σέ συνεργασία μέ τά εκάστοτε μέλη τῶν Διοικητικῶν Συμβουλίων, διαχειριζόμαστε τά περιουσιακά στοιχεῖα μέ τόν καλύτερο δυνατό τρόπο καί ὑλοποιοῦμε τόν σκοπό τῶν διαθετῶν  γιά τό καλό τῆς τοπικῆς κοινωνίας.

Οἱ εὐεργέτες τοῦ Ἱδρύματος, Καπουρδέλης, Ξύκης καί Γαλάνης καθώς καί οἱ ὑπόλοιποι εὐεργέτες τῆς περιοχῆς μας, θά αἰσθάνονται δικαίωση γιά τίς ἐπιλογές τους.

                                                                                                                                                                                                                                                Ναύπακτος, 9 Ιουλίου  2026

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΙΔΡΥΜΑΤΟΣ

Γ. ΚΑΠΟΥΡΔΕΛΗ – Ι.ΞΥΚΗ

ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΗΣ ΝΑΥΠΑΚΤΟΥ

& ΑΓΙΟΥ ΒΛΑΣΙΟΥ κος Ιερόθεος